потреба в оцінці бізнесу при інвестуванні, кредитуванні, страхуванні, обчисленні
Із принципу корисності випливає ще один принцип оцінки -принцип
очікування або передбачення. Звичайно, минуле й сьогодення бізнесу важливі,
однак його економічну оцінку визначає його майбутнє. Минуле й
сьогодення бізнесу є лише вихідною основою, ключем до розуміння
майбутнього. Корисність будь-якого бізнесу, підприємства визначається тим, в
скільки сьогодні оцінюються прогнозовані майбутні вигоди (доходи).
На оцінці підприємства безпосередньо позначаються подання про чистий
віддачі від функціонування підприємства й очікуваний виторг від його
перепродажу. При цьому дуже важлива величина, якість і тривалість
очікуваного майбутнього доходу. Однак очікування щодо доходу
можуть мінятися. Принцип очікування укладається у визначенні поточної
вартості доходу або інших вигід, які можуть бути отримані в майбутньому
від володіння даним підприємством.
Друга група принципів оцінки обумовлена експлуатацією власності
і пов'язана з поданням виробників.
Прибутковість будь-якої економічної діяльності визначається чотирма
факторами виробництва: землею, робочою силою, капіталом і керуванням.
Прибутковість бізнесу - це результат дії всіх чотирьох факторів,
тому вартість підприємства як системи визначається на основі оцінки
доходу. Для оцінки підприємства потрібно знати внесок кожного фактору в
формування доходу підприємства. Звідси треба принцип внеску, що
зводиться до наступного: включення будь-якого додаткового активу
у систему підприємства економічно доцільно, якщо одержуваний приріст
вартості підприємства більше витрат на придбання цього активу.
Кожний фактор повинен бути оплачений з доходів, створюваних даної
діяльністю. Оскільки земля фізично нерухома, фактори робочої
чинності, капіталу й керування повинні бути притягнуті до неї. Спочатку повинна
бути зроблена компенсація за ці фактори, а сума, що залишилася, грошей
іде в оплату користування земельною ділянкою її власникові.
Залишкова продуктивність може бути результатом того, що земля дає
можливість користувачеві витягати максимальні доходи або до межі
зменшувати витрати. Наприклад, підприємство буде оцінено вище, якщо земельний
ділянка здатна забезпечувати більше високий дохід або якщо його
розташування дозволяє мінімізувати витрати. Залишкова продуктивність
земельної ділянки визначається як чистий дохід після того, як
оплачено видатки на менеджмент, робочу силу й експлуатацію капіталу.
Це принцип залишкової продуктивності.
Фактори виробництва оцінюються тільки з урахуванням періоду їхнього відтворення,
місця в обороті капіталу. Із цього погляду застаріле технологічне
устаткування зажадає повної заміни, оплати демонтажу й
[...]
Головна
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47] [48] [49] [50] [51] [52] [53] [54] [55] [56] [57] [58] [59] [60] [61] [62] [63] [64] [65] [66] [67] [68] [69] [70] [71] [72] [73] [74] [75] [76] [77] [78] [79] [80] [81] [82] [83] [84] [85] [86] [87] [88] [89] [90] [91] [92] [93] [94] [95] [96] [97] [98] [99] [100] [101] [102] [103] [104] [105] [106] [107] [108] [109] [110] [111] [112] [113] [114] [115] [116] [117] [118] [119] [120] [121] [122] [123] [124] [125] [126] [127] [128] [129] [130] [131] [132] [133] [134] [135] [136] [137] [138] [139] [140] [141] [142] [143] [144] [145] [146] [147] [148] [149] [150] [151] [152] [153] [154] [155] [156] [157] [158] [159] [160] [161] [162] [163] [164] [165] [166] [167] [168] [169] [170] [171] [172] [173] [174] [175] [176] [177] [178] [179] [180] [181] [182] [183] [184] [185] [186] [187] [188] [189] [190] [191] [192] [193] [194] [195] [196] [197] [198] [199] [200] [201] [202] [203] [204] [205] [206] [207] [208] [209] [210] [211] [212] [213] [214] [215] [216] [217] [218] [219] [220] [221] [222] [223] [224] [225] [226] [227] [228] [229] [230] [231] [232] [233] [234] [235] [236] [237] [238] [239] [240] [241] [242] [243] [244] [245] [246] [247] [248] [249] [250] [251] [252] [253] [254] [255] [256] [257] [258] [259] [260] [261] [262] [263] [264] [265] [266] [267] [268] [269] [270] [271] [272] [273] [274] [275] [276] [277] [278] [279] [280] [281] [282] [283] [284] [285] [286] [287] [288] [289] [290] [291] [292] [293] [294] [295] [296] [297] [298] [299] [300] [301] [302] [303] [304] [305] [306] [307] [308] [309] [310] [311] [312] [313] [314] [315] [316] [317] [318] [319] [320] [321] [322] [323] [324] [325] [326] [327] [328] [329] [330] [331] [332] [333] [334] [335] [336] [337] [338] [339] [340] [341] [342] [343] [344] [345] [346] [347] [348] [349] [350] [351] [352] [353] [354] [355] [356] [357] [358] [359] [360] [361] [362] [363] [364] [365] [366] [367] [368] [369] [370] [371] [372] [373] [374] [375] [376] [377] [378] [379] [380] [381] [382] [383] [384] [385] [386] [387] [388] [389] [390] [391] [392] [393] [394] [395] [396] [397] [398] [399] [400] [401]
Оцінка бізнесу необхідна для вибору обґрунтованого напрямку реструктуризації підприємства. У процесі оцінки бізнесу виявляють альтернативні підходи до керування підприємством і визначають, який з них забезпечить підприємству максимальну ефективність, а отже, і більше високу ринкову ціну, що і є основною метою власників і завданням керуючих фірм у ринковій економіці.