потреба в оцінці бізнесу при інвестуванні, кредитуванні, страхуванні, обчисленні

майна з рук у руки на дату оцінки в результаті комерційної справи між добровільним покупцем і добровільним продавцем після адекватного маркетингу; при цьому передбачається, що кожна сторона діяла компетентно, расчетливо й без примуса.
Ринкова вартість - це найбільш імовірна ціна при здійсненні угоди між типовим покупцем і продавцем. Визначення відображає той факт, що ринкова вартість розраховується виходячи із ситуації на ринку на конкретну дату, тому при зміні ринкових умов ринкова вартість буде мінятися. На покупця й продавця не виявляється зовнішній тиск, і обидві сторони досить інформовані про сутність і характеристику продаваного майна.
У деякі випадках ринкова вартість може виражатися негативної величиною. Наприклад, це може бути у випадку оцінки застарілих об'єктів нерухомості, сума витрат на знос яких перевищує вартість земельної ділянки, або у випадку оцінки екологічно сприятливих об'єктів.
вартість, що розраховується Нормативно, - це вартість об'єкта власності, що розраховується на основі методик і нормативів, затверджених відповідними' органами (Держкоммайном, Держкомстатом, Роскомземом). При цьому застосовуються єдині шкали нормативів. Як правило, вартість, що розраховується нормативно, не збігається з величиною ринкової вартості, однак нормативи періодично обновляються в відповідності з базою ринкової вартості.
З погляду оцінки розрізняють ринкову, інвестиційну,
страхової, оподатковуваної, утилізаційну вартості.
При оцінці власності як об'єкта продажу на відкритому ринку
використовується ринкова вартість.
При обґрунтуванні інвестиційних проектів розраховують инвес тиционную вартість. Інвестиційна вартість - вартість соб ственности для конкретного інвестора при певних цілях инвес тирования.
На відміну від ринкової вартості, обумовленої мотивами поводження
типового покупця й продавця, інвестиційна вартість залежить від
індивідуальних вимог до інвестицій, пропонованих конкретним
інвестором.
Існує ряд причин, по яких інвестиційна вартість може
відрізнятися від ринкової. Основними причинами можуть бути розходження: в
оцінці майбутньої прибутковості; у поданнях про ступінь ризику; в
податкової ситуації; у сполучуваності з іншими об'єктами, що належать
власникові або контрольованими їм.
[...]
Головна
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47] [48] [49] [50] [51] [52] [53] [54] [55] [56] [57] [58] [59] [60] [61] [62] [63] [64] [65] [66] [67] [68] [69] [70] [71] [72] [73] [74] [75] [76] [77] [78] [79] [80] [81] [82] [83] [84] [85] [86] [87] [88] [89] [90] [91] [92] [93] [94] [95] [96] [97] [98] [99] [100] [101] [102] [103] [104] [105] [106] [107] [108] [109] [110] [111] [112] [113] [114] [115] [116] [117] [118] [119] [120] [121] [122] [123] [124] [125] [126] [127] [128] [129] [130] [131] [132] [133] [134] [135] [136] [137] [138] [139] [140] [141] [142] [143] [144] [145] [146] [147] [148] [149] [150] [151] [152] [153] [154] [155] [156] [157] [158] [159] [160] [161] [162] [163] [164] [165] [166] [167] [168] [169] [170] [171] [172] [173] [174] [175] [176] [177] [178] [179] [180] [181] [182] [183] [184] [185] [186] [187] [188] [189] [190] [191] [192] [193] [194] [195] [196] [197] [198] [199] [200] [201] [202] [203] [204] [205] [206] [207] [208] [209] [210] [211] [212] [213] [214] [215] [216] [217] [218] [219] [220] [221] [222] [223] [224] [225] [226] [227] [228] [229] [230] [231] [232] [233] [234] [235] [236] [237] [238] [239] [240] [241] [242] [243] [244] [245] [246] [247] [248] [249] [250] [251] [252] [253] [254] [255] [256] [257] [258] [259] [260] [261] [262] [263] [264] [265] [266] [267] [268] [269] [270] [271] [272] [273] [274] [275] [276] [277] [278] [279] [280] [281] [282] [283] [284] [285] [286] [287] [288] [289] [290] [291] [292] [293] [294] [295] [296] [297] [298] [299] [300] [301] [302] [303] [304] [305] [306] [307] [308] [309] [310] [311] [312] [313] [314] [315] [316] [317] [318] [319] [320] [321] [322] [323] [324] [325] [326] [327] [328] [329] [330] [331] [332] [333] [334] [335] [336] [337] [338] [339] [340] [341] [342] [343] [344] [345] [346] [347] [348] [349] [350] [351] [352] [353] [354] [355] [356] [357] [358] [359] [360] [361] [362] [363] [364] [365] [366] [367] [368] [369] [370] [371] [372] [373] [374] [375] [376] [377] [378] [379] [380] [381] [382] [383] [384] [385] [386] [387] [388] [389] [390] [391] [392] [393] [394] [395] [396] [397] [398] [399] [400] [401]

Оцінка бізнесу необхідна для вибору обґрунтованого напрямку реструктуризації підприємства. У процесі оцінки бізнесу виявляють альтернативні підходи до керування підприємством і визначають, який з них забезпечить підприємству максимальну ефективність, а отже, і більше високу ринкову ціну, що і є основною метою власників і завданням керуючих фірм у ринковій економіці.